Продвижение сайтов недвижимости и застройщиков: рост продаж квартир и объектов — Заказать комплексный маркетинг в Веб-Центре

Особенности продвижения сайтов недвижимости

Ключевые нюансы маркетинга в недвижимости и наши решения для роста продаж объектов

Длинный цикл сделки и дорогой лид. Покупатель выбирает недвижимость неделями: выстраиваем связку SEO, контекста и ретаргетинга, чтобы сопровождать клиента на всём пути решения и собирать максимум заявок с каждого визита на сайт.

Жёсткие требования закона к рекламе. Соблюдаем ФЗ-214 (раскрытие информации о застройщике и проекте при рекламе новостроек), ФЗ-152, снижая риски штрафов и блокировок.

Продвижение кластеров запросов по объектам. Работаем не только с главной страницей: продвигаем страницы ЖК, планировок, районов и типов объектов — так сайт забирает трафик по всей воронке спроса покупателей.

Фокус на реальную экономику, а не на клики. Внедряем сквозную аналитику и интеграцию с CRM (Битрикс24), чтобы рассчитать стоимость привлеченного обращения, бронирования и просмотра объекта, а не обезличенный трафик.

Этапы комплексного продвижения сайта недвижимости

Глубокий аудит и аналитика ниши

Анализируем спрос по районам, ЖК и типам объектов: новостройки, коттеджи, коммерческая недвижимость.
Проверяем сайт на технические ошибки, скорость и удобство каталога объектов и фильтров.
Изучаем конкурентов: сайты застройщиков, агентств и порталов вашего региона.

Стратегия и продающий контент

Собираем семантическое ядро с учётом интента покупателей: купить, цена, планировки, ипотека, отзывы.
Прописываем продающие описания объектов, ЖК и районов с реальными преимуществами застройщика.
Формируем УТП компании на основе фактов: сроки сдачи, ставки, программы и акции.

Техническое SEO и AI-оптимизация

Устраняем технические ошибки, ускоряем загрузку сайта и мобильной версии.
Внедряем микроразметку для лучшего понимания сайта поисковиками.
Используем AI-инструменты для быстрой кластеризации запросов и глубокого анализа конкурентов.

Запуск рекламы и локальный маркетинг

Настраиваем Яндекс.Директ на горячий спрос («купить квартиру в ЖК…», «квартиры от застройщика») с маркировкой креативов в ЕРИР.
Оформляем карточки компании и объектов в Яндекс.Картах и 2ГИС для захвата локального трафика.
Запускаем ретаргетинг на «тёплую» аудиторию — тех, кто смотрел объекты, но не оставил заявку.

Управление репутацией (SERM)

Системно работаем с отзывами: стимулируем покупателей делиться мнением после сделки.
Грамотно и юридически корректно отрабатываем негатив на отраслевых площадках и картах.
Повышаем рейтинг компании и объектов в Яндекс.Картах и профильных порталах.

Сквозная аналитика и прозрачная отчётность

Подключаем коллтрекинг и передаём статусы заявок с сайта в CRM (Битрикс24).
Считаем реальную стоимость обращения, бронирования и просмотра объекта.
Фиксируем прозрачные цели в ежемесячных отчётах и корректируем стратегию для их достижения.

Получить расчет

Кому подходит комплексное продвижение

Комплексное digital-продвижение помогает бизнесу в недвижимости получать больше заявок на объекты, повышать доверие покупателей и прозрачно контролировать стоимость привлечения клиента.

1 / 5

Застройщики

Наполняем очередь покупателей с старта продаж: продвигаем страницы ЖК, планировок и акций, собираем заявки на бронирование квартир.
Агентства недвижимости

Приводим клиентов по покупке, продаже и аренде через локальный поиск, SEO и рекламу, интегрируем сайт с CRM.
Порталы и агрегаторы недвижимости

Увеличиваем органический трафик по всей базе объектов, улучшаем поиск и фильтры, возвращаем посетителей ретаргетингом.
Коттеджные посёлки

Продаём дома и участки через продвижение по локальному спросу: запросы по посёлку, направлению и типу недвижимости.
Коммерческая недвижимость

Привлекаем B2B-заявки на аренду и покупку офисов, складов и торговых площадок через SEO и контекстную рекламу.

Кому подходит комплексное продвижение

1 5

Застройщики

Наполняем очередь покупателей с старта продаж: продвигаем страницы ЖК, планировок и акций, собираем заявки на бронирование квартир.

Агентства недвижимости

Приводим клиентов по покупке, продаже и аренде через локальный поиск, SEO и рекламу, интегрируем сайт с CRM.

Порталы и агрегаторы недвижимости

Увеличиваем органический трафик по всей базе объектов, улучшаем поиск и фильтры, возвращаем посетителей ретаргетингом.

Коттеджные посёлки

Продаём дома и участки через продвижение по локальному спросу: запросы по посёлку, направлению и типу недвижимости.

Коммерческая недвижимость

Привлекаем B2B-заявки на аренду и покупку офисов, складов и торговых площадок через SEO и контекстную рекламу.

Кейсы продвижения проектов в сфере недвижимости

Застройщик ОАО «Комплект»

Задача: Обновить устаревший сайт и получать заявки на покупку квартир в построенных домах.
Результат: Создали сайт с каталогом объектов: фотографии стадий строительства, планировки, стоимость квартир и формы заявок на консультацию.

Портал «Все новостройки Брянска»

Задача: Помочь посетителям быстро подбирать недвижимость и наглядно представить объекты и застройщиков Брянска.
Результат: Разработали портал на 1С-Битрикс за 3 месяца: фильтр по параметрам, раздел застройщиков, страницы ЖК и подача объявлений.

Коттеджный поселок «Андреевский парк»

Задача: Донести идею переселения из мегаполиса в экологичный «город в городе» и собрать заявки на приобретение домов.
Результат: Создали сайт с общим планом посёлка, выбором таунхаусов, планировками и фотогалереей хода строительства.

«Центр Новостроек»

««Центр Новостроек»»

Задача: Получать заявки на подбор квартир в новостройках и обрабатывать их в CRM Битрикс24.
Результат: Разработали лендинг с перечнем застройщиков-партнёров, предложениями недели, банками и интеграцией с Битрикс24.

Лендинг для коттеджного поселка премиум-класса «Бавария»

«Коттеджный поселок «Бавария»»

Задача: Разработать и оформить лендинг для коттеджного посёлка премиум-класса.
Результат: Создали адаптивный лендинг в фирменных цветах: план посёлка, проекты домов, условия покупки и форма брони участка.

CRM для застройщика. Пример внедрения Битрикс24 в строительной компании «Мегаполис»

«Строительная компания «Мегаполис»»

Задача: Объединить три офиса продаж застройщика в одной системе и ускорить передачу информации между сотрудниками.
Результат: Внедрили Битрикс24: равномерное распределение входящих звонков, сделки «Подбор объекта» → «Бронь», автоматическая постановка задач отделу документации.

Все кейсы

Стоимость продвижения сайта недвижимости

Базовый

Для среднего бизнеса:

Аудит текущих маркетинговых кампаний.
Разработка и реализация базовой стратегии performance-маркетинга.
Управление кампаниями в 1-2 каналах (например, контекстная реклама или социальные сети).
Ежемесячные отчеты и базовая аналитика.
Ограниченная поддержка и консультации.

от 150 000 ₽/мес

Подробнее

Оптимальный

Для средних бизнесов, стремящихся расширить и оптимизировать свои маркетинговые усилия.

Полный анализ и аудит всех маркетинговых каналов.
Разработка и реализация комплексной стратегии.
Управление кампаниями в многочисленных каналах: SEO, контекстная реклама, соц.сети.
Подробные двухнедельные отчеты и глубокий анализ результатов.
Регулярные стратегические консультации.

от 300 000 ₽/мес

Подробнее

Бизнес

Для крупного бизнеса и корпораций, нуждающихся в масштабных, интегрированных решениях.

Разработка и реализация индивидуальных стратегий.
Полное управление всеми кампаниями.
Еженедельные аналитические отчеты.
Премиальная поддержка и персонализированные консультации.

от 500 000 ₽/мес

Подробнее

Кто будет работать над вашим проектом

Евгений

аккаунт менеджер SEO

Евгений помогает нашим клиентам достигать целей, предлагая индивидуальные решения и поддержку на каждом этапе сотрудничества.

Координирует SEO-проекты более 2 лет

Мария

ассистент руководителя

Мария обеспечивает слаженную работу руководства: планирует встречи, ведёт документы и следит, чтобы ни одна важная задача не осталась без внимания

Александра

старший аккаунт-менеджер SEO

Создает комфортное взаимодействие клиентов с нашей компанией. Помогает не потеряться в мире интернет-маркетинга, чтобы клиент был счастлив.

Координирует SEO-проекты более 3 лет

Владислав

менеджер проектов

Ответственный и грамотный специалист. Внимательно следит за разработкой и развитием проектов, помогает клиентам получать максимальный эффект от нашей работы.

Анастасия

аккаунт менеджер SEO

При выполнении поставленных задач Анастасия всегда пытается докопаться до сути. Это помогает ей добиваться серьезных успехов.

Галина

SEO-специалист

Галина ответственно подходит к каждому проекту, что неизбежно приводит к росту позиций сайта и увеличению продаж наших клиентов.

Более 6 лет опыта в SEO-продвижении сайтов

Наталья

SEO-специалист

Оптимизирует сайты для поисковых систем: подбирает ключевые слова, улучшает страницы и помогает проектам выходить в топ выдачи.

Более 4 лет опыта в SEO-продвижении сайтов

Егор

SEO-специалист

Егор анализирует поисковые запросы, собирает данные и работает над улучшением позиций сайтов в поисковых системах.

Степан

помощник SEO-специалиста

Степан ответственно подходит к каждому проекту, что неизбежно приводит к росту позиций сайта и увеличению продаж наших клиентов.

Роман

тимлид отдела контекстной рекламы

Руководит отделом контекстной рекламы: помогает команде выстраивать работу, поддерживает клиентов и следит за эффективностью проектов

Павел

старший специалист по контекстной рекламе

Павел делает всё, чтобы наши клиенты получили максимальную отдачу от контекстной рекламы.

Дмитрий

программист

Работа Дмитрия всегда нацелена на результат. Он ответственный и внимательный, делает все необходимое для решения технических задач клиента.

Максим

специалист по контекстной рекламе

Максим отвечает за настройку и оптимизацию контекстной рекламы, привлекая целевую аудиторию и обеспечивая стабильный поток клиентов через эффективные рекламные кампании.

Максим отвечает за настройку и оптимизацию контекстной рекламы, привлекая целевую аудиторию и обеспечивая стабильный поток клиентов через эффективные рекламные кампании

Илья

аккаунт менеджер РРС

Делает контекстную рекламу понятной и эффективной для клиентов: помогает разобраться в возможностях, организует работу и поддерживает кампании

Егор

менеджер проектов

Занимается подготовкой отчетов по проектам, взаимодействует с командой и клиентами, отслеживает выполнение задач

Марина

SMM-специалист

Марина мастерски разбирается в тонкостях социальных медиа. Она создает захватывающие посты и стратегии, которые превращают простой контент в эффективное средство общения с аудиторией.

Артем

программист

Артем — программист, который берется за задачи с энтузиазмом и всегда выполняет их оперативно и качественно

Руслан

программист

Руслан — опытный программист, решающий любые технические задачи клиента с вниманием к деталям и нацеленностью на результат

Юлия

контент-менеджер

Юлия занимается наполнением сайтов контентом. Творческая и креативная, сделает оформление страниц красивым и информативным

Юлия

программист

Занимается поддержкой и развитием существующих проектов компании на платформе 1С-Битрикс

Веляде

программист

Веляде — эксперт в программировании, предлагающий индивидуальные решения для сложных задач

Екатерина

веб-дизайнер

Екатерина отвечает за визуальную часть проектов — она создаёт понятные, современные и эстетичные решения, которые помогают клиентам получать максимальный эффект от сотрудничества с нашей командой.

Полина

менеджер проектов

Полина организует работу команды и контролирует все этапы разработки — она помогает проектам двигаться вперёд без задержек и делает сотрудничество максимально прозрачным и эффективным для клиентов.

Вопросы и ответы

Чем продвижение сайта застройщика отличается от продвижения агентства недвижимости?

У застройщика продукт — конкретные ЖК и квартиры: продвигаем страницы объектов, планировок и акций с учетом требований ФЗ-214 к рекламе новостроек. Для агентства делаем ставку на локальный спрос и подбор объектов по районам.

Как вы соблюдаете закон при рекламе новостроек?

Проверяем наличие обязательных раскрытий о застройщике и проекте, работаем через платформу eLama: она автоматически маркирует креативы и передаёт сведения в ЕРИР. Специалисты дополнительно проверяют объявления на соответствие ФЗ-214 и ФЗ-152.

Что даёт комплексный подход, если работает только SEO?

SEO закрывает накопленный спрос по объектам и районам, контекст — горячий спрос «здесь и сейчас», а ретаргетинг и SERM возвращают тех, кто уже смотрел объекты. Вместе это снижает стоимость лида и заполняет очередь продаж.

Как вы измеряете результат продвижения?

Настраиваем сквозную аналитику: коллтрекинг, цели и статусы заявок в CRM. Считаем не трафик, а стоимость обращения, бронирования и просмотра объекта, фиксируя цели в ежемесячных отчётах.

Подойдёт ли продвижение, если на сайте пока нет наполнения по объектам?

Начинаем с аудита и структуры: спроектируем карточку объекта и разделы (ЖК, планировки, районы), подберём контент-план и только затем подключим рекламу — чтобы бюджет не сгорал на пустых страницах.

Получить расчет

Продвижение сайтов недвижимости и застройщиков

Особенности продвижения сайтов недвижимости